【保存版】豊中駅で不動産売却相場はどう変動する？最新の相場や価格推移を解説
不動産の売却を検討する際、「自宅はいくらで売れるのか」「最近の相場はどう動いているのか」といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。特に豊中市豊中駅周辺でのマンションや一戸建ての売却を考える場合、最新の相場情報や動向を把握しておくことが欠かせません。この記事では、豊中市豊中駅周辺および豊中市全体のマンション・一戸建て・土地の売却相場を具体的な数字や動向とともに分かりやすく解説します。売却を有利に進めたい方は、ぜひ最後までご覧ください。
豊中市豊中駅周辺におけるマンションの売却相場
豊中市豊中駅の中古マンションの売却相場は、2025年において坪単価は約137.5万円、㎡単価は約41.6万円となっています。これは豊中駅周辺の65件の取引事例に基づいた数値です（前年に比べて㎡単価は約2.5％下落）
| 項目 | 数値 | 前年との比較 |
|---|---|---|
| 坪単価 | 約137.5万円／坪 | – |
| ㎡単価 | 約41.6万円／㎡ | 前年比－2.5％ |
| 取引件数 | 65件 | – |
この相場は、不動産鑑定士や宅地建物取引士により監修されたデータに基づいており、信頼性の高い指標といえます
< p>坪単価や㎡単価は、国土交通省の取引事例を元に算出された数値であり、地域特有の傾向を反映しています。豊中市全体における中古一戸建ての売却相場
大阪府豊中市における中古一戸建ての売却相場について、最新のデータに基づいてご紹介します。以下は、坪単価・平米単価、価格動向、ならびにAI査定の参考値をまとめた内容です。
| 項目 | 数値 | 備考 |
|---|---|---|
| 坪単価 | 約120万円／坪 | 平均取引価格から算出（2025年） |
| ㎡単価 | 約36.3万円／㎡ | 坪単価から換算（2025年） |
| AI査定参考値 | 約2811万円（築10年・延床70㎡） | LIFULL HOME’S AI査定による目安値 |
豊中市全体の中古一戸建て価格は、2025年の平均坪単価が約120万円、㎡単価が約36.3万円となっています。この数字は、2024年から前年比−4.6%、すなわち坪単価では約−5.7万円の下落を示しています（取引件数：438件）。
また、アセットロケットによる別データでは、2025年の坪単価が126.3万円、㎡単価が38.2万円とやや高めではありますが、前年と比較するとそれぞれ−2.5％、−2.6％の下落となっており、価格の減少傾向が裏付けられます（取引件数：130件）。
さらに、LIFULL HOME’Sが提供するAI査定の参考値として、築10年・延床面積70㎡の中古一戸建ての場合、推定売却額が約2,811万円で、これを坪単価に換算すると約133万円／坪となります。
以上のように、豊中市全体の中古一戸建ての売却相場はおおよそ坪単価120万円前後、㎡単価36万円前後であり、前年と比較して若干の下落傾向にあることがわかります。AI査定による参考値も考慮に入れることで、より実态に即した価格感を把握できます。
豊中市全体におけるマンション売却相場と動向
豊中市全体におけるマンションの売却相場について、最新のデータをもとにわかりやすくまとめます。
| 項目 | 数値 | 内容 |
|---|---|---|
| 平均売却価格（全体） | 約2,985万円 | 2025年2月時点での市内マンションの平均売却額 |
| 平米単価（2024年第1四半期） | 約45.8万円／㎡ | 前年度比＋10.4％（2024年1〜3月） |
| ㎡単価（2025年12月） | 76.8万円／㎡ | 前年より上昇（＋7.8万円） |
まず、市内マンションの平均売却額は、2025年2月時点で約2,985万円となっております。これは国土交通省の取引価格情報に基づく数値です。専有面積の平均は71㎡、築年数の平均は31年となっています。
また、㎡単価に関する動向として、2024年1〜3月の豊中市全体におけるマンション売却の㎡単価は平均で45万7,539円／㎡と算出されました。これは前年同期比で＋10.4％の上昇となります。
さらに、ウィル不動産販による最新データ（2025年12月現在）では、豊中市全体のマンション取引価格が76.8万円／㎡、前月比で＋7.8万円の上昇となっており、売却相場は上昇傾向にあると考えられます。
相場の推移としては、市場価格が堅調に上昇していることが見て取れます。特に、㎡単価で顕著な上昇が確認でき、売却を検討されている方にとっては、市場状況として比較的追い風といえる状況です。
また、売れやすさの観点では、HowMaによるデータによれば、豊中駅周辺の平均成約期間は5.6ヶ月と比較的短く、ファミリー向けの間取り（4LDK以上など）が流動性高く取引されている傾向があります。平均値下げ率も−3.4％と、売却価格が大きく崩れることなく成立している様子がうかがえます。
以上の点から、豊中市全体におけるマンション売却相場は、価格・㎡単価ともに安定的な上昇傾向にあり、流通性も確保されている市場環境であるとまとめられます。
豊中市全体における土地・一戸建て売却相場の概要
豊中市における土地および一戸建ての売却相場を、最新の国土交通省の取引情報や信頼性の高い不動産相場データをもとにご紹介いたします。
| 項目 | 平均売却額 | 備考 |
|---|---|---|
| 土地 | 約5,512万円 | 取引件数557件、坪単価約78万円 |
| 一戸建て | 約4,200万円 | 取引件数1,083件、平均土地面積125㎡ |
| 戸建て相場（アセットロケット） | 坪単価126.3万円／坪（㎡単価38.2万円） | 取引件数130件、前年比−2.5％ |
まず土地の売却相場ですが、豊中市では2025年2月時点での平均売却額は約5,512万円、平均土地面積は232㎡、坪単価は約78万円となっております。この集計は過去の国交省の取引価格情報に基づくもので、取引件数は557件です。
次に一戸建てですが、同じく2025年2月時点のデータによると、平均売却額は約4,200万円、平均土地面積は125㎡、取引件数は1,083件となっております。
また、アセットロケットによる豊中市の住宅（主に戸建て）価格相場では、坪単価126.3万円／坪（㎡単価38.2万円）で、前年の坪単価129.5万円に比べて−2.5％の下落となっています。
以上のように、豊中市全体の土地と戸建ての売却相場は、土地が約5,500万円前後、一戸建てが約4,200万円前後という結果です。
まとめ
豊中市豊中駅周辺および豊中市全体におけるマンションや中古一戸建て、土地の売却相場は、毎年変動がみられつつも、近年は若干の下落傾向が続いています。売却価格の動向や取引件数、価格算出の根拠をふまえ、地域ごとの特徴を理解することが大切です。正確な相場を知り、現状に合った売却戦略を立てることで、より良い結果につなげることが期待できます。当社では、お客様のご希望に寄り添いながら、適正な価格とスムーズな売却をサポートいたします。ぜひご相談ください。
